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2019年2月18日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官方網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于38項住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域全文強制性工程建設(shè)規(guī)范公開征求意見的通知》。
在這38項強制性工程建設(shè)規(guī)范中，有一份全文3.1萬字的《住宅項目規(guī)范(征求意見稿)》，其中第二部分2.4.6條指出，“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易。”
這將從實質(zhì)上取消公攤面積的說法，交易時一律以套內(nèi)實際使用面積來計價。
取消公攤面積，對購房者有哪些好處呢？
1 買房性價比提升
這一舉措意味著，同樣的房屋售價，現(xiàn)在可以買到更多的實際使用面積了！
建筑面積 = 套內(nèi)面積（你實際能用的面積） + 公攤面積（你沒法用的面積）。
打個比方，你要買一套建筑面積為100㎡的房子，公攤面積占10%，套內(nèi)面積占90%。房屋售價為10000每平，那么過去你需要花費100萬，而現(xiàn)在只需要90萬。
而這里多余的10萬，你完全可以用作裝修預(yù)算，用來提升家居生活品質(zhì)。
2 避免房產(chǎn)從業(yè)人員吹捧房價上漲
很多開發(fā)商和中介，經(jīng)常拿北京的房價對比香港，鼓吹天朝帝都的房價還有很大的上漲空間，至少應(yīng)該看齊香港。香港早就取締公攤面積，那我們也應(yīng)當(dāng)看齊咯！
小木每每想起香港的“棺材房”、“籠房”，都膽戰(zhàn)心驚，房價看齊香港，福利跟得上嗎？
香港“棺材房”
有一套兩居室的房，鋪著自己精心挑選的木地板，看著陽光灑進(jìn)屋子，不好嗎？（況且目前的房價已經(jīng)有很多人買不起房了）
3 利于物業(yè)“透明”收費
物業(yè)公司收費時，按照建筑面積計算，讓業(yè)主平白多出了公攤面積的費用。并且一般小區(qū)里，所有業(yè)主分?jǐn)偟拿娣e，進(jìn)行求和，通常遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于小區(qū)實際的公攤面積，重疊收費讓業(yè)主充當(dāng)了冤大頭。
總而言之一句話，
房市消費更加透明了。
這對百姓來說，是一件好事！
購買新房后的裝修也是一大筆出賬，這項政策能讓消費者在房價上節(jié)省一筆不小的資金。這筆錢可用于后續(xù)的裝修，你再也不用縮手縮腳放棄那款你心心念念的地板，而去湊合那些沒有質(zhì)量保障的低價地板。
取消了公攤面積，
購房款節(jié)省了不少，
裝修預(yù)算可以放寬了，
鋪裝了高品質(zhì)地板，
生活質(zhì)量提高了，
居民幸福感up up up！
民 強 則 國 富
